5 izbový rodinný dom vo HVIEZDOSLAVOVE

Vďaka novej rýchlostnej ceste R7 sa do Bratislavy na Bajkalskú ulicu pohodlne dostanete do 20 minút autom.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou a s úžitkovou plochou 234 m2. Jeho súčasťou je garáž pre jedno auto, jedna prekrytá a dve neprekryté terasy.

Dom leží na rovinatom pozemku s rozlohou 687 m2 v obci Hviezdoslavov časť Podháj, v tichej štvrti na Bočnej ulici. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v r.2016.

Prečo si vybrať práve náš dom?

Aby ste si s rodinkou po náročných pracovných dňoch mohli vychutnať  čaro vidieka. Venovať sa sami sebe. Mať priestor na vlastnú sebarealizáciu. Aby Vaše deti mohli čas tráviť vonku na čerstvom vzduchu a aby ste Vy nemuseli byť stále v strehu, kde a s kým trávia svoj voľný čas.

DOM:

Rodinný dom pozostáva dispozične z dvoch podlaží. Na prízemí máme tri samostatné izby, dve z nich ktoré môžu slúžiť ako detské izby a ďalšiu izbu ako rodičovskú spálňu. Rodičovská spálňa má výhodu vstupu balkónovými dverami priamo na  záhradu. K príslušenstvu domu na prízemí patrí vstupná chodba s úložnými priestormi, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. Komora v kuchyni a ďalšia samostatná toaleta na chodbe, dopĺňajú počet miestností na prízemí rodinného domu.

Dominantnou prízemia je ale určite jeho denná časť, ktorú tvorí veľká obývacia izba s kuchyňou. Na priestrannú kuchyňu s linkou v tvare písmena U vybavenú kvalitnými vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom, plynulo nadväzuje obývacia izba.  Z tejto najväčšej  miestnosti v dome s rozlohou 38 m2, máme aj východ na nekrytú terasu. Krb na drevo pomáha bezpečne dokúriť celý priestor v zimných mesiacoch.

Presun medzi podlažiami je po točitom schodisku priamo z obývačky.

Prvé nadzemné podlažie s galériou, ktorá slúži ako čitáreň je ideálnym miestom na relax.  Vďaka úžitkovej ploche horného podlažia až 93 m2 a ďalšej veľkej podkrovnej izbe, ale môže byť tiež vhodným miestom na ubytovanie návštevy, rodiny či hostí. Aj na tomto podlaží je samozrejmosťou priestranná kúpeľňa s vaňou a WC.

DOM ZHRNUTIE:

Prvé nadzemné podlažie -úžitková plocha 141 m2:

- tri samostatné izby

- obývačka s kuchyňou a komorou

- kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC)

- vstupná chodba

- samostatné WC

- technická miestnosť

- garáž s dielničkou spolu (35 m2)

- terasa za garážou, krytá terasa, nekrytá terasa

Druhé nadzemné podlažie – úžitková plocha 93 m2

- galéria, čitáreň, detská herňa

- izba

- kúpeľňa (vaňa, WC)

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

Vstup na pozemok – bráničkou, alebo bránou na diaľkové ovládanie s elektrickým  pohonom (pre auto)

Strecha – sedlová, strešná krytina Bramac

Dvere – bezpečnostné ADLO

Okná – plastové s izolačným dvojsklom

Podlahy v izbách – laminátové parkety

Kúpeľne a WC – keramické dlažby a obklady

Kúrenie - plynový kotol - podlahové vykurovanie

Voda – prípojka zo studne

Odpad – žumpa

Obec požiadala o dobudovanie obecného vodovodu a kanalizácie ktorá sa bude v dohľadnej dobe realizovať.

EXTERIÉR:

Prekrytá terasa v záhradnej časti pozemku ponúka miesto na relax. Zaručuje Vám zaslúžený oddych po dni v práci na mieste plnom zelene, s udržiavaným trávnikom a okrasnými drevinami. Záhrada je udržiavaná ako okrasná, s ihličnatými a listnatými stromami a dotvára príjemný pocit kľudu, pokoja a domova.

Domček je predurčený pre rodinku hľadajúcu spojenie príjemného vidieckeho, ale pritom moderného bývania, pre početnejšiu rodinu, ale je vhodný aj pre tých ktorí hľadajú dvojgeneračné bývanie.

LOKALITA:

Prechádza rýchlou urbanizáciu a počet obyvateľov obce neustále narastá. Ide o jednu z najrýchlejšie rastúcich obcí na Slovensku. Vďaka novej rýchlostnej ceste R7 sa do Bratislavy na Bajkalskú ulicu pohodlne dostanete do 20 minút autom. Alternatívou je blízka vlaková stanica 6min. , samozrejmosťou je tiež autobusové spojenie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, pošta, letné kino, obchodné centrum a ďalšie chystané nové projekty ktoré určite uspokoja súčasných aj nových obyvateľov obce.

Objavte ale aj blízke okolie, čaro Žitného ostrova, jeho nádhernej prírody, čistých štrkových jazier aj dunajských ramien a to všetko v blízkej dostupnosti z Hviezdoslavova, Vášho budúceho nového DOMOVA.

VZDIALENOSTI autom:

Bratislava Ružinov 25km, 20min. po R7

Šamorín Aquapark 10km, 13min.

Dunajská Streda Aquapark 25km, 20min.

Senec 20km, 20min.

OBEC:

Navštívte facebookovú stránku:

Hviezdoslavov-oficiálna stránka

a

Stránku obce:

www.hviezdoslavov.sk

ktoré prinášajú dostatok aktualizovaných informácií o chystaných projektoch a ďalšom rozvoji obce.

Tak ako sa rozhodnete? Dovolím si poradiť Vám, stojí to za to. Ponúkame Vám komfort ktorý určite oceníte.                                                                       

CENA: 335.000,- eur

Cena je konečná vrátane kompletného realitného, právneho a hypotekárneho servisu.

Pozrite si najprv 3D virtuálnu obhliadku domu. Z pohodlia Vášho domova si vďaka moderným technológiám môžete svoju prvú detailnú obhliadku urobiť aj sami, dokonca koľkokrát chcete.

Nezabudnite si pozrieť aj Youtube video, kde Vám zase predstavíme exteriér, záhradu a blízke okolie.

Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma. Rád Vám nehnuteľnosť predstavím.

Obhliadkou Vás prevediem ja osobne, teším sa na stretnutia s Vami.

Rado Kocúrek

BE REAL